पीएमएवाई सब्सिडी कैलकुलेटर | PMAY Subsidy Calculator 2024

प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत मिलने वाली छूट की गणना करें (PMAY Subsidy Calculator): प्रधानमंत्री आवास योजना जो गरीबों को एक घर उपलब्ध कराने का वादा करती है, प्रधानमंत्री आवास योजना 2015 में शुरू की गई। जो समाज के आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों को किफायती आवास प्रदान करने के लिए भारत सरकार की एक पहल है।

प्रधानमंत्री आवास योजना का संक्षिप्त विवरण:

• विषय का नाम: प्रधानमंत्री आवास योजना सबसिटी कैलकुलेटर,
• पोर्टल का नाम: PMAY पोर्टल,
• योजना का उद्देश्य: गरीब और बेघर लोगों के लिए घर या आश्रय प्रदान करना।
• योजना का नाम: प्रधानमंत्री आवास योजना,
• आधिकारिक वेबसाइट: https://pmayuclap.gov.in/
• पीएम डोमिसाइल सबसिटी कैलकुलेटर प्रक्रिया: ऑनलाइन आधारित,
• लाभार्थी: भारत का नागरिक।

प्रधानमंत्री आवास योजना सब्सिडी कैलकुलेटर:

प्रधानमंत्री आवास योजना सब्सिडी की गणना करने के लिए आपको नीचे दी गई इन सभी प्रक्रियाओं का पालन करना होगा: –

• सबसे पहले आपको https://pmayuclap.gov.in/ इस वेबसाइट पर जाना होगा।

• अब आपके सामने PMAY UCLAP का नया होम पेज खुल जाएगा।

• अब आपको होमपेज पर “Subsidy Calculator” इस पर क्लिक करना होगा।

• फिर आपके सामने CLSS Awas Portal (CLAP) सब्सिडी कैलकुलेटर का पेज खुल जाएगा।

• यहां आप अपना Annual Family Income, Loan Amount, Tenure (Months), Carpet Area आदि बता सकते हैं और उनका जिक्र करके सब्सिडी की गणना कर सकते हैं।

प्रधानमंत्री आवास योजना के मुख्य घटक:

केंद्र सरकार ने यह सुनिश्चित करने के लिए निम्नलिखित चार घटक तैयार किए हैं कि अधिकतम संख्या में लोगों को उनकी आय और भूमि की उपलब्धता के आधार पर कभार किया जाए। परियोजना को चार घटकों के आधार पर क्रियान्वित किया जा रहा है।

1. क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना (CLSS) – PMAY:

आवास के अवसर प्रदान करने में भारत की कमी के सबसे महत्वपूर्ण कारणों में से एक सीमित वित्तपोषण और किफायती घरों का निर्माण है। इस समस्या का समाधान करने के लिए, सरकार गृह ऋण पर सब्सिडी की आवश्यकता को पहचानने के लिए प्रधान मंत्री आवास योजना के तहत क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना लेकर आई। परिणामस्वरूप शहरी गरीब अपना खुद का घर बना सकते हैं या खरीद सकते है।

2. इन-सीटू स्लम पुनर्विकास (ISSR) – PMAY:

इन-सीटू पुनर्विकास योजना का उद्देश्य संसाधन के रूप में भूमि का उपयोग करके वंचित परिस्थितियों में रहने वाले लोगों को घर उपलब्ध कराकर निजी क्षेत्र के संगठनों के साथ मिलकर मलिन बस्तियों का पुनर्वास करना है। इसके अलावा, जबकि संबंधित राज्य या केंद्रशासित प्रदेश लाभार्थी योगदान का निर्धारण करेगा, घर की लागत केंद्र सरकार द्वारा तय की जाएगी।

⭐ इस परियोजना में शामिल हैं:

• परियोजना के लिए सर्वोत्तम मूल्य की पेशकश करने के लिए निजी निवेशकों को बोली प्रक्रिया के माध्यम से चुना जाएगा।

• इस योजना के लिए वित्तीय सहायता से पात्र झुग्गीवासियों को 1 लाख रुपये तक का घर बनाने में सहायता मिलेगी।

• घर के निर्माण के दौरान झुग्गीवासियों को आवास का निर्माण पूरा होने तक कुछ समय के लिए वहां रहने के लिए अस्थायी आवास उपलब्ध कराया जाएगा।

3. साझेदारी में किफायती आवास (AHP) – प्रधानमंत्री आवास योजना:

इस योजना का उद्देश्य ईडब्ल्यूएस के अंतर्गत आने वाले 1.5 लाख परिवारों को घर खरीदने और निर्माण के लिए केंद्र सरकार से मौद्रिक सहायता प्रदान करना है। राज्य / केंद्र शासित प्रदेश ऐसी परियोजनाओं को विकसित करने के लिए गैर-सरकारी संगठनों या संगठनों के साथ समझौता कर सकते हैं।

⭐ इस परियोजना में शामिल हैं:

• निर्मित घरों को आर्थिक रूप से किफायती बनाने के लिए मूल्य निर्धारण में कालीन क्षेत्र पर विचार किया जाता है।

• राज्य यूट्यूब ईडब्ल्यूएस के तहत खरीदारों को आपूर्ति करने की योजना वाली इकाइयों के लिए ऊपरी सीमा मूल्य तय करेगा।

• किसी निजी पार्टी की भागीदारी के बिना राज्य / केंद्र शासित प्रदेशों द्वारा बनाए गए घरों पर कोई लाभ मार्जिन नहीं होगा।

• निजी डेवलपर्स के मामले में, राज्य / केंद्र शासित प्रदेश केंद्र राज्य यूएलबी प्रोत्साहनों के आधार पर पारदर्शी पद्धति का उपयोग करके बिक्री मूल्य निर्धारित करेंगे।

• केंद्रीय सब्सिडी केवल उन आवास परियोजनाओं के लिए लागू होगी जहां निर्मित कुल इकाइयों का 35% ईडब्ल्यूएस के लिए हैं।

4. निजी आवास निर्माण का सुविधा आधारित विकास (BLC) – प्रधानमंत्री आवास योजना 2023-2024:

यह योजना ईडब्ल्यूएस के तहत आने वाले उन परिवारों पर लागू है जो पिछली तीन योजनाओं (CLSS, ISSR and AHP) का लाभ नहीं उठा सके थे। ऐसे लाभार्थियों को रुपये तक की वित्तीय सहायता मिल सकती है। मौजूदा घर के निर्माण या नवीकरण के लिए केंद्र सरकार से 1.5 लाख रुपए दे रहे हैं।

⭐ इस परियोजना में शामिल हैं:

• अन्य मलिन बस्तियों के निवासी जिनका पुनर्वास नहीं हुआ है, वे इस पॉलिसी का लाभ उठा सकते हैं यदि उनके पास कच्चा या अर्ध-निर्मित घर है।

• केंद्र मैदानी क्षेत्रों में 70,000 टका से 1.20 लाख टका और पहाड़ी तथा ऊबड़-खाबड़ इलाकों में 75,000 टका से 1,30,000 टका तक की इकाई सहायता प्रदान करेगा।

• उप स्थानीय निकाय यानी यूएलबी को भूमि स्वामित्व जैसे व्यक्तिगत और अन्य पहचान दस्तावेज प्रदान करना अनिवार्य है।

• राज्य जियोटैग की गई छवियों का उपयोग करके निर्माण प्रगति की निगरानी के लिए एक कार्यक्रम स्थापित करेगा।

⭐ प्रधानमंत्री आवास योजना जिसे संक्षेप में PMAY कहा जाता है, देश के हर गरीब व्यक्ति के लिए पक्का घर बनाने के उद्देश्य से शुरू की गई थी।

प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत केंद्र सरकार लोगों को घर बनाने के लिए भुगतान करती है। साथ ही, घर खरीदने, रेनोवेशन या किसी भी तरह के विस्तार के लिए होम लोन सब्सिडी का लाभ उठाया जा सकता है।प्रधान मंत्री आवास योजना के तहत उपलब्ध राशि भौगोलिक स्थिति और राज्य के अनुसार भिन्न हो सकती है।

साथ ही प्रधानमंत्री आवास योजना का लाभ केवल बीपीएल कार्ड धारकों को ही नहीं, बल्कि सभी शर्तें पूरी करने पर अन्य सभी लोगों को भी मिलता है।

प्रधानमंत्री आवास योजना के लाभ:

शहरों में आवास की मांग और आपूर्ति के बीच बढ़ते अंतर को पाटने के लिए प्रधानमंत्री आवास योजना योजना शुरू की गई थी, आइए इस योजना के मुख्य उद्देश्यों पर एक नजर डालें।

• क्रेडिट लिंक सब्सिडी योजना के माध्यम से कमजोर वर्गों के लिए किफायती आवास को बढ़ावा देना।

• निजी डेवलपर्स की मदद से मलिन बस्तियों का पुनर्वास।

• निजी घरों के लाभार्थी-आधारित निर्माण के लिए सब्सिडी प्रदान करना।

• सार्वजनिक एवं निजी क्षेत्र की भागीदारी में किफायती मकानों का निर्माण।

प्रधानमंत्री आवास योजना कैसे काम करती है?

यह समझने के लिए कि प्रधानमंत्री आवास योजना कैसे काम करती है, मान लीजिए कि आप एमआईजी-II श्रेणी में आते हैं यानी आपकी कुल पारिवारिक आय 12 लाख रुपये से 18 लाख रुपये के बीच है। और आप 50 लाख रुपये का घर खरीदने की योजना बना रहे हैं। आपका न्यूनतम डाउन पेमेंट 20% यानी 10 लाख रुपये होगा और बाकी 40 लाख रुपये का इंतजाम आप एक ऋण में कर सकते हैं।

हालांकि, प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत, एमआईजी-III श्रेणी के आवेदक 12 लाख रुपये तक के ऋण पर तीन प्रतिशत (3%) सब्सिडी के पात्र हैं। तो आपको ऋण के शेष 28 लाख के लिए ऋणदाता को नियमित (गैर-सब्सिडी) ब्याज दर का भुगतान करना होगा।

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